Krausenhöfe
Historie trifft Moderne
Neues Arbeiten hinter alten Mauern: Die Krausenhöfe verbinden historische Bausubstanz mit allen Ansprüchen an ein zeitgemäßes Geschäftshaus.
Krausenhöfe
Krausenstraße 38 · 10117 Berlin
Die Krausenhöfe bestechen durch ihre einzigartige Lage zwischen der historischen Mitte Berlins und den produktiven Bürostandorten. Ihre geschichtsträchtige Fassade spiegelt sich in der verglasten Front des gegenüberliegenden „Kraftwerk der Kreativität“, dem 2020 eröffneten Axel-Springer-Neubau. Hinter der Fassade der Krausenhöfe eröffnen sich variable Mietflächen, die den höchsten Ansprüchen an effizientes Arbeiten gerecht werden. Flex-Spaces, Meeting und Social Areas sind ebenso vorhanden wie Rückzugsräume für fokussiertes Arbeiten. Die historische Substanz tritt immer wieder dezent ins Bild und liefert den Beweis, dass sich Denkmalsanierung, anspruchsvolle Innenarchitektur und zukunftsorientierte Gebäudetechnik perfekt miteinander in Einklang bringen lassen. Die Dachterrassen krönen die Krausenhöfe – mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer Berlins.
Gut angebunden:
U2 Spittelmarkt
Bus 200, 265, 248
& Fakten
Auf einen Blick
Baujahr/Sanierung: 1909/2015
Nutzung: Büro- und Geschäftshaus
Grundstücksgröße: ca. 2.600 m²
BGF/NGF: ca. 13.000 m²/ca. 10.500 m²
Ausstattungs-Highlights
- Denkmalgerecht sanierte Naturstein- und Stuckfassade
- Originalgetreu sanierte Treppenhäuser
- Großzügige Aufzüge vom Untergeschoss bis ins 5. Obergeschoss
- Repräsentative Eingangstüren zu den Mietbereichen
- Neue Holzfenster mit Isolierverglasung mit niedrigem U-Wert
- Innenwände verputzt, teilweise freigelegtes Sichtmauerwerk
- Echtholz-Parkettböden, WC-Räume mit Werksteinbelag
- Dachterrassen mit Steinfliesen
- Voll ausgestattete, hochwertige Einbauküchen
- Video-Türsprechanlage
- Hausalarmtechnik
- Separate Räume für Datentechnik
- Wärmeschutz und Klimatechnik entsprechen dem höchsten in Baudenkmälern umsetzbaren Standard
- Schwebende Deckensegel mit Kühl- und Lüftungsvorrichtung
- Klimaanlage
- Zusätzliche Lagerflächen im Untergeschoss
- 19 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
